Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Современный рядом с Expo 2020 — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Современный рядом с Expo 2020

1спальни 1 ванных 795 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Golf Edge, Emaar South, готовится к заселению. Площадь составляет 795 ft² (≈ 74 m²). Квартира без мебели, в проекте предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и конечных покупателей.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным дизайном. Одна просторная спальня, ванная комната и открытая кухня создают удобство для повседневной жизни. Балкон с видом на сообщество обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Центральное кондиционирование воздуха поддерживает комфортный микроклимат во всех помещениях. Лифтовый доступ облегчает передвижение между этажами.

Golf Edge расположен в составе мастер-плана Emaar South — развитого жилого комплекса, созданного компанией Emaar. Район интегрирован в современную инфраструктуру Дубая с легким доступом к основным магистралям и ключевым объектам города. Сообщество характеризуется продуманной застройкой и ориентацией на качество жилой среды.

Проект разработан застройщиком Emaar, известным своими качественными и устойчивыми разработками. Golf Edge предлагает условия для комфортного проживания как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.9 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.2 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.2 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 999
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 025
Доход в год
AED 60 300
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Edge

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680009662
Реф объектаAS-165118
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос