Инвестиционная сделка | Хороший ROI | Современная отделка — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Хороший ROI | Современная отделка

1спальни 1 ванных 679 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней площадью 679 ft² (≈ 63 м²) в Golf Point Tower, Emaar South, готовящийся к сдаче проект в одном из самых динамичных районов Дубая. Объект предлагается без отделки и предназначен как для проживания, так и для инвестирования под сдачу в аренду. Расположение рядом с Clubhouse и видом на поле для гольфа делает эту квартиру привлекательной для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе в черте города.

Единственная спальня отделена от основной жилой зоны, что позволяет организовать пространство по личным предпочтениям нового владельца. Ванная комната имеет современную планировку. Большое окно открывает панорамный вид на поле для гольфа и комплекс клубных сооружений. В составе квартиры предусмотрено крытое парковочное место.

Golf Point Tower расположена в Emaar South — развивающемся зелёном сообществе с современной инфраструктурой. От объекта рядом находятся Clubhouse (в нескольких шагах), Expo City (10–15 минут езды) и аэропорт Al Maktoum (15–20 минут). Квартал активно развивается, что способствует росту стоимости недвижимости.

Проект разработан компанией Emaar и предполагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для потенциальных покупателей. Off-plan статус позволяет войти в проект на этапе становления и получить преимущества раннего ценообразования.

Квартира подходит как инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и конечным пользователям, которые ищут компактное, функциональное жилище с видом на гольф-клуб и доступом к инфраструктуре Emaar South.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.5 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.9 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.6 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 034 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 700
VAT на комиссию (5%)AED 1 035
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 110 884

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 538
Сумма кредита
AED 776 249
Переплата
AED 585 113
Итого за весь срок
AED 1 620 112

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 467
Доход в год
AED 41 607
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Point Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71643295986
Реф объектаAS-156604
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос