На продажу

Открыто к предложениям

2спальни 2 ванных 1214 ft² 2парковки

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в престижном проекте Urbana II на территории Emaar South предлагает идеальное сочетание современного дизайна и спокойной атмосферы жилого сообщества. Площадь 1 214 ft² (≈ 113 m²), квартира полностью готова к заселению и сдаётся в первоначальном виде, без отделки и мебели. Две ванные комнаты и просторный встроенный шкаф обеспечивают комфортное хранение и функциональность жилого пространства.

Открытая планировка объединяет кухню с высокотехнологичной техникой, гостиную и столовую в единое пространство, идеальное как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Квартира оснащена системой умного дома и спроектирована в соответствии с принципами Васту, обеспечивая гармонию между современными удобствами и благополучием жителей. Кондиционирование воздуха установлено по всему дому, а безопасное парковочное место в гараже прилегающего к дому.

Urbana II расположен в охраняемом сообществе, что гарантирует безопасность и спокойствие жильцов. Проект находится в стратегически выгодном месте с удобным доступом к ключевым достопримечательностям Дубая — всего 10 минут до выставочного центра Expo 2020 Dubai и примерно 20 минут до международного аэропорта Al Maktoum.

Квартира разработана с применением современных технологий в области энергоснабжения и водоснабжения. Проект Emaar South известен качеством строительства и внимательным отношением к деталям. Это идеальное предложение для семей, ищущих функциональное и безопасное жилище в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.2 км · 40 мин на машине
  • The Beach JBR23.5 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.3 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.6 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.2 км · 52 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 999
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 025
Доход в год
AED 60 300
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Urbana II Stacked House Block 13

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148292939
Реф объектаAS-165572
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос