На продажу

Квартира с 2 спальнями в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Инвестиционная возможность | Ниже себестоимости

2спальни 2 ванных 1096 ft² 1парковка

Описание

Современная квартира с 2 спальнями в Terra Heights, Expo City Дубай, предлагает функциональное жилое пространство площадью 1 096 ft² (≈ 102 м²) в развивающемся сообществе Emaar South. Объект расположен в Building 2 проекта Terra Heights и разработан для тех, кто ценит современный городской образ жизни с удобством семейного проживания. Квартира готовится к сдаче в рамках амбициозной программы развития Expo City Дубай.

Планировка квартиры отличается практичностью и открытостью. Жилое пространство включает две просторные спальни, две современные ванные комнаты и единую зону гостиной-столовой с панорамными окнами. Кухня оснащена качественной техникой и органично встроена в открытую планировку. Светлые интерьеры и панорамные окна обеспечивают естественное освещение и виды на территорию Expo City. К квартире прилагается парковочное место.

Terra Heights — часть амбициозного проекта Emaar South, расположенного в быстро развивающемся районе Дубая. Сообщество спроектировано как современное жилое пространство с балансом между городскими удобствами и спокойной средой. До International School Dubai — примерно 1,5 км, до Dubai International Airport — около 12 км. Район привлекает как семьи, ищущие новое жильё, так и инвесторов, заинтересованных в развивающихся локациях Дубая.

Проект разработан в соответствии с современными стандартами планирования и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира без внутренней отделки позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна и персонализировать пространство под свои потребности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 649 999
Переплата
AED 1 243 720
Итого за весь срок
AED 3 443 719

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 370
Доход в год
AED 88 440
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680521528
Реф объектаAS-182975
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос