Вид на гольф-поле | Большая планировка | Современная отделка — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Большая планировка | Современная отделка

3спальни 3 ванных 2511 ft²

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира в Golf Hills 2, Emaar South, Дубай, предлагает просторную планировку площадью 2 511 ft² (≈ 233 m²). Объект находится на стадии развития с плановой сдачей в третьем квартале 2029 года. Квартира реализуется по гибкой схеме рассрочки 80/20, что делает её доступной для широкого круга покупателей. Это апартамент премиум-класса от застройщика Emaar Properties — компании с безупречной репутацией на рынке недвижимости Дубая.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным подходом. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи любого размера. Кухня открытого типа с элегантными отделочными материалами органично интегрирована в жилую зону. Все помещения выполнены с использованием высококачественных современных материалов. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают удобство хранения. Балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом и видами на окружающую территорию. В состав также входит один парковочный слот.

Golf Hills 2 расположена в Emaar South — молодом жилом кластере, спроектированном вокруг чемпионатного поля для гольфа. Сообщество предлагает спокойную, зелёную среду вдали от городской суеты. Район находится в непосредственной близости от международного аэропорта Al Maktoum (около 5 минут в пути), что особенно удобно для тех, кто часто путешествует. Dubai Marina расположена примерно в 30 минутах езды, Burj Khalifa — в 35 минутах, Dubai International Airport — в 45 минутах.

Проект создан Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков региона, известным высокими стандартами качества и внимания к деталям. Golf Hills 2 представляет собой эволюцию концепции премиум-жилья с ориентацией на активный образ жизни и гармонию с природой. Инвестиция в апартамент предполагает не только личное проживание, но и потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря растущему спросу на жильё в Emaar South среди экспатов и семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.1 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.6 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 942 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 716
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 858
VAT на комиссию (5%)AED 2 943
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 135 155

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 903
Сумма кредита
AED 2 207 166
Переплата
AED 1 663 696
Итого за весь срок
AED 4 606 584

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 859
Доход в год
AED 118 304
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Hills 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71825035529
Реф объектаAS-152076
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос