Рядом с Expo 2020 | Современный дизайн | Главное сообщество — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Рядом с Expo 2020 | Современный дизайн | Главное сообщество

3спальни 5 ванных 1750 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном проекте Golf Hills от застройщика Emaar, расположенном в сообществе Emaar South, предлагает просторную площадь 1 750 ft² (≈ 163 м²) и панорамный вид на территорию комплекса. Объект представлен в статусе off-plan с пятью ванными комнатами, включая отдельный санузел при служебной комнате. Квартира реализуется без отделки и готовится к сдаче в установленный застройщиком срок.

Жилое пространство организовано по современной планировке с открытой кухней, что обеспечивает свободную циркуляцию света и воздуха на основных уровнях. Три полнофункциональные спальни предусмотрены для различных потребностей семьи, каждая с доступом к климатизации. Приватный балкон дополняет интерьер, обеспечивая уединённое пространство для отдыха и панорамный вид на гольф-клубы и озеленённые территории сообщества.

Комплекс Golf Hills интегрирован в развитую инфраструктуру Emaar South, которая обслуживается системой современного транспорта. Близость к ключевым торговым центрам Дубая и деловым районам позволяет жителям быстро добраться до основных точек притяжения города. Территория комплекса оснащена собственными системами безопасности, лифтовым оборудованием и охранным лобби с круглосуточным мониторингом.

Проект реализуется застройщиком Emaar, известным высокими стандартами качества и надёжностью. Off-plan статус позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями оплаты, предусмотренными схемой рассрочки разработчика. Архитектурное решение Golf Hills отражает современный подход к созданию комфортной среды для семей с разнообразным образом жизни, включая поддержку домашних животных на территории комплекса.

Недвижимость ориентирована на покупателей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе с инвестиционным потенциалом. Расположение в Emaar South предполагает стабильный спрос на рынке аренды и возможность долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.1 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.6 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 453 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 156
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 078
VAT на комиссию (5%)AED 3 454
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 677 326

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 143
Сумма кредита
AED 2 590 416
Переплата
AED 1 952 578
Итого за весь срок
AED 5 406 466

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 571
Доход в год
AED 138 846
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Hills 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71825036297
Реф объектаAS-154125
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос