3 спальни | Emaar Dubai South — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

3 спальни | Emaar Dubai South

3спальни 3 ванных 1683 ft²

Описание

Элегантная трёхспальная квартира в проекте Golf Verge Tower B, расположенная в быстро развивающемся сообществе Emaar South. Объект предлагает современный дизайн с использованием смарт-планировок и просторные интерьеры площадью 1 683 ft² (≈ 156 m²). Квартира готовится к сдаче в рамках реализации амбициозного проекта застройщика Emaar и доступна на условиях гибкой рассрочки.

Планировка включает три полноценные спальни и три ванные комнаты, окна в полную высоту стен, частный сад и крытую парковку. Пространство организовано для максимального комфорта, с внимание к естественному освещению и циркуляции воздуха. Отделка выполнена в современном стиле с качественными материалами, что подходит как для проживания, так и для инвестирования.

Сообщество Emaar South расположено в окружении зелёных ландшафтов вдоль поля для гольфа. Резиденты имеют доступ к паркам, пешеходным дорожкам, бассейнам и центру досуга. Район обеспечивает уникальное слияние городского удобства и природного спокойствия. Транспортная доступность высока — объект находится в нескольких минутах от международного аэропорта имени Аль-Мактума и главных автомагистралей, что гарантирует простоту передвижения по всему Дубаю.

Golf Verge Tower B является частью амбициозного жилого проекта Emaar, известной за качество исполнения и внимание к деталям. Архитектурное решение сочетает современные технологии с функциональностью, создавая среду, в которой город встречается с природой. Проект привлекает как семьи, стремящиеся к комфортной жизни в спокойной обстановке, так и инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости в одном из самых перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall22.9 км · 39 мин на машине
  • The Beach JBR23.3 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 380 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 135 236
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 67 618
VAT на комиссию (5%)AED 3 381
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 599 873

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 823
Сумма кредита
AED 2 535 666
Переплата
AED 1 911 309
Итого за весь срок
AED 5 292 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 326
Доход в год
AED 135 912
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Verge Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728073627
Реф объектаAS-137734
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос