Низкая цена входа | Инвестиционная недвижимость — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Низкая цена входа | Инвестиционная недвижимость

3спальни 3 ванных 1777 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с кабинетом в Golf Verge Tower A, расположенная в престижном сообществе Emaar South. Площадь составляет 1 777 ft² (≈ 165 m²). Проект находится на этапе строительства. Квартира сдаётся без отделки и мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или совместного проживания нескольких человек.

Планировка предусматривает современную кухню открытого типа с встроенными шкафами и встроенной бытовой техникой, которая гармонично интегрируется в жилое пространство. Каждая из трёх спален рассчитана на комфортное проживание. Приватный балкон выходит на общий вид сообщества, идеален для отдыха и принятия гостей. Во всех помещениях предусмотрена система кондиционирования воздуха.

Golf Verge Tower A входит в состав закрытого охраняемого комплекса Emaar South, который сочетает современную архитектуру с продуманной инфраструктурой. Сообщество обслуживается круглосуточной охраной и включает спортивные объекты, зоны отдыха и детские площадки. Резидентам доступны крытые парковочные места в комплексе.

Проект разработан компанией Emaar Properties, признанной лидером в сегменте премиум-недвижимости Дубая. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для облегчения финансирования покупки. Разработка Emaar South отличается высокими стандартами строительства и дизайна, ориентированными на создание комфортного, современного образа жизни.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и для семей, которые ценят качественное строительство и расположение в развитом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.4 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.8 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.5 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 325 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 133 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 518
VAT на комиссию (5%)AED 3 326
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 541 518

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 582
Сумма кредита
AED 2 494 416
Переплата
AED 1 880 216
Итого за весь срок
AED 5 206 104

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 142
Доход в год
AED 133 701
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Verge Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728063589
Реф объектаAS-154112
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос