Современный дизайн | Низкая цена входа — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Современный дизайн | Низкая цена входа

3спальни 4 ванных 3081 ft²

Описание

Трёхспальная квартира с комнатой для прислуги площадью 3 081 ft² (≈ 286 m²) в проекте Golf Hills, разработанном компанией Emaar в составе сообщества Emaar South. Предложение на продажу в статусе off-plan с потенциалом для инвестирования в быстро развивающийся район Дубая. Четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для большой семьи или совместного проживания нескольких поколений.

Квартира отличается открытой планировкой с функциональной кухней в стиле модерна, позволяющей беспрепятственный поток между зоной приготовления пищи и жилой областью. Приватный балкон ориентирован на виды сообщества и предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе. Помещения оснащены полной системой кондиционирования и спроектированы в соответствии с современными стандартами комфорта. Внутренняя отделка предусматривает классические материалы и нейтральную палитру цветов. Комната для прислуги обеспечивает практичное решение для домашнего персонала.

Golf Hills расположен в Emaar South с хорошей транспортной доступностью и близостью к основным торговым и развлекательным центрам Дубая. Жилой комплекс развивается как закрытое сообщество с собственной инфраструктурой, обеспечивающей спокойный и безопасный образ жизни для постоянных резидентов.

Проект разработан застройщиком Emaar — одним из ведущих девелоперов Дубая. Гибкие условия рассрочки позволяют потенциальным покупателям распределить инвестицию на удобный период, что делает приобретение более доступным.

Данная квартира привлекает как частных инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал доходности от сдачи в аренду, так и семьи, желающие приобрести недвижимость в экологичном сообществе с репутацией качества и стабильности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.1 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.6 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 077 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 203 116
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 101 558
VAT на комиссию (5%)AED 5 078
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 400 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 264
Сумма кредита
AED 3 808 416
Переплата
AED 2 870 670
Итого за весь срок
AED 7 948 558

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 011
Доход в год
AED 204 131
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71825312410
Реф объектаAS-154122
Last Update15 апреля 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос