Зарезервируйте сейчас | Новый современный дизайн | Рядом с Expo 2020 — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Зарезервируйте сейчас | Новый современный дизайн | Рядом с Expo 2020

3спальни 5 ванных 1739 ft²

Описание

Трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в проекте Golf Hills (Emaar South) площадью 1 739 ft² (≈ 162 m²) предлагается в статусе off-plan. Объект располагает пятью ванными комнатами и не меблирован. Резиденция ориентирована на виды на территорию комплекса и включает частный балкон, открытую кухню и полное кондиционирование воздуха.

Планировка квартиры традиционного типа предусматривает три отдельные спальни, функциональную кухню в открытой концепции и просторные санузлы. Балкон обеспечивает свежий воздух и природное освещение. Все помещения отделаны в соответствии с современными стандартами, система климатизации охватывает весь объект.

Golf Hills расположена в комплексе Emaar South, развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Проект интегрирован в экосистему с торговыми центрами, школами и медицинскими учреждениями в пешей доступности. Сообщество находится на расстоянии нескольких минут от основных магистралей города.

Комплекс разработан Emaar, одним из ведущих застройщиков региона, известным надёжностью реализации и качеством отделки. Предложение предусматривает гибкие условия оплаты для покупателей. Проект ориентирован на современное городское сообщество, ценящее удобство, безопасность и близость к инфраструктуре.

Объект привлекателен как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильной недвижимости в растущем районе. Потенциал доходности от аренды поддерживается спросом на жилые площади в Emaar South и репутацией застройщика.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.1 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.6 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 437 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 137 516
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 68 758
VAT на комиссию (5%)AED 3 438
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 660 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 073
Сумма кредита
AED 2 578 416
Переплата
AED 1 943 533
Итого за весь срок
AED 5 381 421

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 517
Доход в год
AED 138 203
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Hills 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71825038121
Реф объектаAS-154128
Last Update26 марта 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос