3-комнатная квартира | Премиальное местоположение | Гольф-сообщество — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

3-комнатная квартира | Премиальное местоположение | Гольф-сообщество

3спальни 4 ванных 1880 ft² Меблирован

Описание

Просторная квартира с 3 спальнями в Golf Point Tower 1, расположенная в сообществе Emaar South, предлагает 1 880 ft² (≈ 175 м²) современного жилого пространства с видом на чемпионский 18-луночный гольф-курс. Квартира включает 4 полноценные ванные комнаты, служебное помещение, а также застеклённый балкон площадью около 310 ft² (≈ 29 м²). Проект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2028 года.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую с панорамными видами на гольф-курс, современную кухню с встроенной техникой и качественной отделкой. Главная спальня оборудована гардеробной, ванной комнатой при спальне и доступом на балкон. Две дополнительные спальни располагают встроенными шкафами и общей ванной. Помимо основных зон, в квартире предусмотрены служебное помещение, прачечная и гостевой санузел. Использованы премиальные материалы отделки, установлена центральная система кондиционирования, а также предусмотрено паркинговое место.

Golf Point Tower 1 расположена в активно развивающемся гольф-сообществе Emaar South с прямым доступом к 18-луночному чемпионскому курсу и клубхаусу. Район находится в удобной близости от ключевых точек Дубая: Expo City Dubai — 10 минут в пути, Dubai Marina — 20 минут, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25 минут. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 7 минутах езды.

Проект разработан компанией Emaar с применением гибкой схемы финансирования: первоначальный взнос, регулярные рассрочки в период строительства и финальный платёж при сдаче. Жилой комплекс предназначен для семей и инвесторов, ищущих сбалансированный образ жизни с доступом к спортивным и развлекательным объектам мирового уровня в экологичной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.5 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.9 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.6 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 495 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 836
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 918
VAT на комиссию (5%)AED 3 496
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 721 888

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 327
Сумма кредита
AED 2 621 916
Переплата
AED 1 976 322
Итого за весь срок
AED 5 472 210

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 711
Доход в год
AED 140 535
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Point Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71643292712
Реф объектаAS-156041
Last Update29 января 2026 г.
БрокерAhamed Kabir
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос