Вот | Угловая планировка | Сад — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Вот | Угловая планировка | Сад

3спальни 2 ванных 2289 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Urbana III, расположенный в Эмаар Саут — одном из наиболее привлекательных пригородных сообществ Дубая. Готов к заселению. Общая площадь составляет 2 289 ft² (≈ 213 m²). Стекированный дом спроектирован для современных семей, ищущих комфортное и просторное жилье в безопасном окружении.

Планировка предусматривает открытую гостиную, объединённую со столовой, и полностью оснащённую кухню, залитую естественным светом благодаря окнам от пола до потолка. Три спальни распределены функционально: главная спальня оборудована собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, дополнительные спальни располагают достаточным местом для хранения и доступом к современным ванным комнатам. Частная терраса служит идеальным местом для отдыха и приёма гостей. Два санузла дополняют удобство планировки. Финишные отделочные материалы соответствуют современным стандартам качества.

Urbana III входит в застройку Emaar South — гейтированное сообщество с развитой инфраструктурой, включающей благоустроенные парки, пешеходные дорожки, спортивные и водные объекты. Территория находится в непосредственной близости от торговых центров и ресторанов. Благодаря удобному расположению жители имеют быстрый доступ к магистралям и находятся на расстоянии примерно 30 минут от международного аэропорта имени Аль-Мактума.

Проект разработан компанией Emaar и воплощает концепцию семейного образа жизни с надёжностью застройщика мирового уровня. Таунхаус ориентирован как на собственников-пользователей, так и на инвесторов, заинтересованных в доходности от сдачи в аренду на семейном рынке жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.8 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.9 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.6 км · 52 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 537
Доход в год
AED 90 450
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Urbana III Stacked House Block 46

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7179368526
Реф объектаAS-160161
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерAhmad Zaghloul
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос