Инвестиционная сделка | Будущий рост | Новый аэропорт рядом — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Будущий рост | Новый аэропорт рядом

3спальни 4 ванных 2763 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в престижном комплексе Vista Ridge Townhouses, входящем в мастер-план Emaar South в Дубае. Это off-plan проект площадью 2 763 ft² (≈ 257 m²) с четырьмя ванными комнатами, готовый к заселению по завершению строительства. Объект предлагается без отделки и представляет интерес как для семей, так и для инвесторов.

Планировка таунхауса разработана с учетом современного образа жизни. Открытая кухня интегрирована в единое пространство с гостиной, спальни оснащены встроенными шкафами-купе, имеется отдельная комната для прислуги. Приватный балкон ориентирован на внутренние виды комплекса и создает дополнительное пространство для отдыха. Четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи.

Комплекс Vista Ridge Townhouses — закрытое гатированное сообщество с центральной системой кондиционирования. Резидентов окружает природный ландшафт Emaar South, одного из крупнейших жилых проектов Дубая. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: школы, торговые центры и деловые районы находятся в близкой доступности.

Проект разработан застройщиком Emaar, одной из наиболее авторитетных компаний в регионе. Строительство ведется с соблюдением высоких стандартов качества. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для покупателей. Таунхаус позиционируется как надежное вложение в недвижимость Дубая с потенциалом долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.9 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.3 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.1 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 096 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 203 876
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 101 938
VAT на комиссию (5%)AED 5 097
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 420 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 347
Сумма кредита
AED 3 822 666
Переплата
AED 2 881 411
Итого за весь срок
AED 7 978 299

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 075
Доход в год
AED 204 895
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Vista Ridge Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71845998017
Реф объектаAS-160648
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос