Уникально для инвестора | Современный | Рядом с новым аэропортом — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Уникально для инвестора | Современный | Рядом с новым аэропортом

3спальни 4 ванных 2762 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в престижном Vista Ridge Tower 1 в составе развивающегося сообщества Emaar South. Площадь 2 762 ft² (≈ 257 m²), 4 ванные комнаты, вид на общественную зону. Объект без внутренней отделки, предназначен для самостоятельного оформления интерьера.

Жилое пространство спланировано с учётом современных стандартов. Открытая кухня с современной техникой, служебная комната, частный балкон с видом на благоустроенную территорию комплекса. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат во всех помещениях. Удобная планировка способствует функциональному разделению жилых и служебных зон.

Vista Ridge Tower 1 входит в состав масштабного мастер-плана Emaar South, известного качественной инфраструктурой и активной жизнью сообщества. Резиденты получают доступ к спортивно-оздоровительным объектам, игровым зонам для детей и элегантному холлу здания. Расположение в этом районе обеспечивает удобную связь с основными деловыми и розничными центрами Дубая.

Проект разработан компанией Emaar — признанным разработчиком премиальной недвижимости. Для потенциальных покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения. Сдача объекта запланирована в рамках развития комплекса.

Таунхаус привлекает инвесторов и семьи, ищущих современное жилье в развивающемся районе с потенциалом долгосрочного роста стоимости и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.8 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 097 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 203 916
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 101 958
VAT на комиссию (5%)AED 5 098
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 421 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 351
Сумма кредита
AED 3 823 416
Переплата
AED 2 881 977
Итого за весь срок
AED 7 979 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 078
Доход в год
AED 204 935
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Vista Ridge Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71845998219
Реф объектаAS-160651
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос