3-комн. + комната для прислуги — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

3-комн. + комната для прислуги

3спальни 4 ванных 1871 ft²

Описание

Таунхаус из 3 спален с комнатой для горничной в Greenspoint, престижном проекте Emaar South, предлагает редкую возможность владения в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Общая площадь составляет 1 871 ft² (≈ 174 m²). Объект находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки до 2029 года.

Таунхаус спроектирован для семей, ценящих простор и элегантность. Светлые, воздушные интерьеры органично сочетают открытую планировку гостиной с приватным садом и уединённой верхней зоной отдыха. Природные текстуры, тёплые оттенки и благородные отделочные материалы создают атмосферу утончённого комфорта. Проект предусматривает 4 полноценные ванные комнаты и планировку, где каждая деталь тщательно продумана для повседневного удобства.

Greenspoint — это закрытое сообщество, спроектированное как полноценная экосистема для семейного проживания. На территории располагаются мечеть, школа, детский сад, клиника, а также чемпионское 18-луночное поле для гольфа, общественный бассейн, беговые и велодорожки, фитнес-зоны. Розничные магазины, рестораны и отельный комплекс находятся в пешей доступности. Расположение у выезда из сообщества обеспечивает прямой доступ на дорогу Emirates Road и удобство для ежедневных поездок.

От таунхауса всего 7 минут до международного аэропорта Al Maktoum, 10 минут до Expo City, 20 минут до Dubai Marina и 30 минут до центра Дубая. Проект реализован компанией Emaar, признанной своей мировой репутацией в области качества строительства и комплексного развития жилых сообществ. Это объект для инвесторов и семей, ищущих баланс между спокойным образом жизни и доступностью ключевых городских направлений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.2 км · 40 мин на машине
  • The Beach JBR23.6 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.8 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.4 км · 52 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 400
Доход в год
AED 160 800
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenspoint

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69710994194
Реф объектаVS-149167
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерTaneisha Watts
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос