Подлинная перепродажа | Рядом с парком | Просторная — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Рядом с парком | Просторная

3спальни 4 ванных 4142 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в комплексе Greenridge, развиваемом компанией Emaar на территории Emaar South в Дубае, предлагается без отделки в проекте, находящемся в стадии разработки. Объект площадью 4 142 ft² (≈ 385 м²) включает четыре ванные комнаты и предназначен для покупателей, ищущих просторное жилье в развивающемся сообществе с современной инфраструктурой.

Планировка таунхауса спроектирована с учетом потребностей современной семьи. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, три отдельные спальни обеспечивают приватность каждого члена семьи. Помимо основных помещений, в доме предусмотрены кабинет, прачечная и отдельная кладовая для хранения. Современная система центрального кондиционирования поддерживает комфортный климат, а частный бассейн и балкон дополняют набор личных зон. Объект сдается без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Greenridge — тщательно спланированное сообщество в составе Emaar South, где органично сочетаются озелененные пространства и современные удобства. Проект расположен с удобным доступом к ключевым направлениям Дубая, включая торговые, деловые и развлекательные центры города. Охраняемый периметр и 24-часовая безопасность обеспечивают защиту и спокойствие жителей.

Проект разработан компанией Emaar, признанным девелопером с обширным портфелем успешных реализаций в Дубае. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступной для различных категорий собственников. Современная архитектура и внимание к функциональности жилого пространства отражают амбициозный подход разработчика к проектированию премиальных резиденций.

Таунхаус привлекает семьи и инвесторов, которые ценят удаление в экологичную среду при сохранении близости к основным городским центрам. Частный бассейн и собственная гаражная зона подчеркивают эксклюзивность предложения, а полнофункциональное сообщество с фитнес-центром и общим бассейном дополняет инвестиционный потенциал проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2230.9 км · 3824 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2250.8 км · 3859 мин на машине
  • The Beach JBR2251.2 км · 3859 мин на машине
  • Palm Jumeirah2255 км · 3866 мин на машине
  • Mall of the Emirates2255.6 км · 3867 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2257.5 км · 3870 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 400
Доход в год
AED 160 800
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656568751
Реф объектаVS-164916
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерMohamed Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос