Роскошный таунхаус | Современная планировка — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Роскошный таунхаус | Современная планировка

3спальни 4 ванных 2093 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Greenway 2, Emaar South, Дубай, предлагается на этапе off-plan. Площадь составляет 2 093 ft² (≈ 194 m²), 4 ванные комнаты. Объект без отделки. Статус: готовится к сдаче. Инвестиционная возможность в одном из самых развиваемых жилых комплексов города.

Таунхаус спроектирован с просторной планировкой и современными архитектурными решениями. Кухня выполнена в стиле open-plan и органично интегрирована в жилую зону, что удобно как для семейного быта, так и для приёма гостей. Жилые комнаты включают встроенные гардеробные и отдельную гардеробную с полками для хранения, обеспечивая максимальный комфорт организации пространства. Отдельная комната для домработницы добавляет практичности.

Greenway 2 — часть масштабного мастер-плана Emaar South, развивающегося в современной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Территория обнесена забором и охраняется. Каждый жилой модуль получает доступ к парковке, фитнес-центру, общему тренажёрному залу и бассейнам, включая детский бассейн. Резиденты располагают личным балконом с видом на ухоженную территорию сообщества.

Emaar — крупнейший девелопер региона — спроектировал проект с акцентом на качество финишных материалов и функциональность. Off-plan формат позволяет покупателям участвовать в гибкой схеме рассрочки платежей. Таунхаус ориентирован как на семьи, ищущие просторное жилье с инфраструктурой, так и на инвесторов, привлекаемых потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 345 221
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 133 809
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 904
VAT на комиссию (5%)AED 3 345
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 562 029

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 667
Сумма кредита
AED 2 508 916
Переплата
AED 1 891 146
Итого за весь срок
AED 5 236 367

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 206
Доход в год
AED 134 478
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69620494679
Реф объектаVS-168592
Last Update1 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос