Продажа по оптимальной цене | Инвестиционная возможность — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Продажа по оптимальной цене | Инвестиционная возможность

3спальни 4 ванных 1927 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Greenway, расположенный в престижном сообществе Emaar South. Объект готов к сдаче во втором квартале 2028 года. Жилая площадь составляет 1 927 ft² (≈ 179 m²), земельный участок — 1 927 ft² (≈ 179 m²). Таунхаус имеет четыре ванные комнаты и распланирован на четырехэтажную структуру (подвал + 2 этажа). Собственность предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Интерьеры выполнены в естественных тонах, создающих спокойную и гармоничную атмосферу. Окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и открывают виды на поле для гольфа. Каждый таунхаус оборудован собственной кровельной террасой, идеальной для отдыха и встреч с гостями. Резиденты могут выбрать классический или современный фасад в соответствии со своими предпочтениями.

Greenway — эксклюзивный комплекс из 232 таунхаусов, разработанный компанией Emaar с особым вниманием к деталям и качеству. Проект расположен в динамичном районе Emaar South, рядом с Expo City Dubai, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам города. От таунхауса легко добраться до аэропорта Al Maktoum International Airport и основных деловых центров Дубая.

Стратегическое положение в черте города гарантирует жителям быстрый доступ к популярным достопримечательностям и торговым центрам. Таунхаус станет привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов, ценящих сочетание премиального дизайна, удобного расположения и инфраструктуры мирового уровня. Потенциал доходности от сдачи в аренду делает объект интересным для портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.2 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.2 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.6 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.3 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.2 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.9 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 720
Доход в год
AED 128 640
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69602780970
Реф объектаVS-171488
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос