Новостройка | Премиальное расположение | Рядом с удобствами — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Новостройка | Премиальное расположение | Рядом с удобствами

3спальни 4 ванных 1857 ft²

Описание

Вилла из 3 спален в Greenway 2, Emaar South, Дубай, представляет собой современный объект жилой недвижимости в одном из самых востребованных районов города. Площадь составляет 1 857 ft² (≈ 173 m²). Объект предлагается в формате off-plan, что позволяет инвесторам и конечным пользователям принять участие в развитии проекта с гибкими условиями рассрочки. Вилла располагает 4 ванными комнатами и предусмотрена без отделки, что дает возможность персонализировать пространство под собственные предпочтения.

Планировка включает три спальни с встроенными шкафами, просторную открытую кухню, кабинет, прачечную и помещение для хранения. Выход на балкон обеспечивает виды на поле для гольфа и архитектурные ориентиры округа. На участке предусмотрены частный бассейн, гараж и крытая парковка. Система центрального кондиционирования воздуха и технология умного дома входят в базовый пакет.

Greenway 2 в составе Emaar South — это тщательно спланированная резидентная община, разработанная компанией Emaar. Проект сосредоточен на здоровом образе жизни и отличается озелененными территориями, хорошей интеграцией с городскими магистралями и ключевыми районами Дубая. Жители получают доступ к общей спортивной площадке, бассейну и благоустроенным зонам для барбекю.

Вилла предназначена как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и для семей, желающих обрести современное жилье в тихой, защищенной среде. Сочетание премиальных характеристик, приватности и инфраструктуры делает эту недвижимость привлекательным вложением в рынок жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 354 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 552
Доход в год
AED 126 630
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69620488304
Реф объектаVS-164718
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерMohamed Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос