Первый ряд | Угловая единица | Открытый вид — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Первый ряд | Угловая единица | Открытый вид

3спальни 3 ванных 1483 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями в проекте Greenview 3 (район Emaar South, Дубай) расположена в конце жилого ряда, что обеспечивает максимальную приватность и открытые, беспрепятственные виды. Позиция end-unit означает только одного соседа, тогда как конструкция без спина-к-спине гарантирует спокойную атмосферу, отличную для семей, ищущих уединение в развивающемся районе. Готов к заселению.

Внутренняя планировка отличается светлой, открытой гостиной и столовой с большими окнами, пропускающими обилие естественного света. Спальни щедрых размеров расположены на втором уровне и дополнены тремя полноценными санузлами. Функциональная схема спроектирована для современного образа жизни с легким доступом к приватному саду — идеальному месту для отдыха и приёма гостей. Вилла площадью 1 483 ft² (≈ 138 м²) предлагает практичное распределение пространства без излишней сложности.

Greenview 3 занимает стратегическое положение в растущем районе Emaar South, одном из перспективных направлений развития Дубая. Район сочетает спокойную, безопасную атмосферу с удобством доступа к основным магистралям и инфраструктуре.

Вилла подходит как для конечных покупателей, ищущих надёжный семейный дом, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на растущем рынке Дубая Юга.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.8 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.3 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.9 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 715
Доход в год
AED 116 580
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenview 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69407659049
Реф объектаVS-165541
Last Update2 мая 2026 г.
БрокерMohamed Luay Mahfoz
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос