Высокий этаж возврата инвестиций | Элегантная люкс вилла — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Высокий этаж возврата инвестиций | Элегантная люкс вилла

3спальни 4 ванных 1857 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Greenridge от Emaar Properties, расположенный в Дубае Юге — это современное жилье площадью 1 857 ft² (≈ 172 м²) с 4 ванными комнатами. Объект предлагается без отделки и находится на этапе реализации. Проект сочетает в себе эстетику и функциональность, ориентируясь на семьи и людей, ценящих комфорт и умиротворенную обстановку.

Архитектура таунхауса построена на принципах современного минимализма с использованием теплых земляных тонов и четких линий, что создает гармонию между органическими и современными элементами. Интерьер отличается светлыми и приветливыми пространствами, а экстерьер мастерски вписан в окружающий ландшафт. Планировка обеспечивает удобство и практичность для повседневной жизни.

Greenridge расположен в непосредственной близости от дороги Emirates Road (E611), что обеспечивает быстрый доступ к ключевым объектам Дубая. До аэропорта Al Maktoum International — около 5 минут, до Expo City Dubai — 15 минут, до Downtown Dubai — 35 минут, до аэропорта Dubai International — 40 минут. Проект также находится в удобной доступности от Dubai Investments Park и других важных районов.

Проект разработан компанией Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков в регионе, известным высокими стандартами качества и инноватором в области жилищного строительства. Greenridge предполагает гибкие условия финансирования для инвесторов и конечных пользователей. Это идеальный выбор для семей, которые ищут современное жилье в развивающемся районе с перспективным потенциалом роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2230.9 км · 3824 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2250.8 км · 3859 мин на машине
  • The Beach JBR2251.2 км · 3859 мин на машине
  • Palm Jumeirah2255 км · 3866 мин на машине
  • Mall of the Emirates2255.6 км · 3867 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2257.5 км · 3870 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 624 999
Переплата
AED 1 978 646
Итого за весь срок
AED 5 478 645

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 725
Доход в год
AED 140 700
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656544126
Реф объектаVS-167480
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос