Эксклюзивный | Закрытое сообщество | Таунхаус — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Закрытое сообщество | Таунхаус

4спальни 5 ванных 3134 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Greenspoint, Emaar South, Дубай, предлагается в продажу как объект off-plan. Общая площадь составляет 3 134 ft² (≈ 291 m²), в доме расположены 5 ванных комнат. Свободная планировка без внутренней отделки позволит воплотить собственные дизайнерские идеи. Таунхаус имеет прямой вид на территорию сообщества, обеспечивая спокойствие и приватность.

Внутри предусмотрены встроенные шкафы-купе, комната для прислуги и открытая кухня, ориентированная на современный образ жизни. Основная спальня и дополнительные спальни обеспечивают комфортное размещение семьи. Выход на балкон дополняет жилую зону, создавая пространство для отдыха на свежем воздухе.

Greenspoint — закрытое огороженное сообщество в составе Emaar South, разработанное на принципах семейного образа жизни. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая. Инфраструктура рядом включает торговые и развлекательные центры, учебные учреждения и медицинские объекты в пределах нескольких минут от проекта.

Таунхаус является частью амбициозного развития от застройщика Emaar, известного своими стандартами качества и инновационными проектами в Дубае. Off-plan статус позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки платежей, распределив финансовое обязательство на период строительства. Проект предназначен для семей, ценящих качество, современный дизайн и безопасность закрытого сообщества.

Инвестиция в эту недвижимость привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.2 км · 40 мин на машине
  • The Beach JBR23.6 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.8 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.4 км · 52 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 553 871
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 155
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 077
VAT на комиссию (5%)AED 4 554
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 844 407

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 966
Сумма кредита
AED 3 415 403
Переплата
AED 2 574 429
Итого за весь срок
AED 7 128 300

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 255
Доход в год
AED 183 066
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenspoint

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69711009954
Реф объектаVS-167957
Last Update29 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос