4-спальный таунхаус | Рядом с объектами инфраструктуры — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

4-спальный таунхаус | Рядом с объектами инфраструктуры

4спальни 5 ванных 4055 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Greenspoint, Emaar South, предлагает просторную планировку площадью 4 055 ft² (≈ 377 м²). Объект находится в статусе off-plan и представляет собой перспективное предложение как для инвестирования, так и для постоянного проживания семьи. Без отделки, с высотой расположения на верхних этажах, таунхаус обращен в сторону общинного ландшафта, обеспечивая приватность и спокойную атмосферу.

Планировка включает четыре полноценные спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи из нескольких поколений или профессиональных пользователей. В составе объекта — служебное помещение для персонала, приватный балкон для каждого модуля и собственный бассейн на участке таунхауса, что отличает его от типовых жилых комплексов.

Greenspoint — часть масштабного мастер-плана Emaar South, современного жилого района с продуманной инфраструктурой и озеленением. Сообщество предусматривает безопасность закрытого типа, комплекс занятий для детей и общие зоны отдыха. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к основным артериям Дубая и торговым центрам.

Проект разработан застройщиком Emaar, чья репутация в сфере качественного строительства и премиального дизайна известна на рынке Дубая. Off-plan приобретение предусматривает гибкие условия рассрочки, что позволяет потенциальным владельцам распределить инвестицию во времени. Таунхаус ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих недвижимость с собственным бассейном и высоким уровнем приватности в развитой жилой общине.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.2 км · 40 мин на машине
  • The Beach JBR23.6 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.8 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.4 км · 52 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 812 621
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 505
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 252
VAT на комиссию (5%)AED 4 813
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 118 941

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 101
Сумма кредита
AED 3 609 466
Переплата
AED 2 720 707
Итого за весь срок
AED 7 533 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 122
Доход в год
AED 193 467
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenspoint

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69711010329
Реф объектаVS-168594
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос