Первый ряд | Лучшее месторасположение — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Первый ряд | Лучшее месторасположение

4спальни 5 ванных 3057 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус в Greenway 2 на территории Emaar Dubai South — воплощение комфортной пригородной жизни в продуманном масштабном проекте. Четырёхспальный дом с пятью ванными комнатами занимает площадь 3 057 ft² (≈ 284 m²) и предназначен для семей, ценящих открытые пространства и современный дизайн. Концепция проекта объединяет архитектурный минимализм с обширным озеленением, создавая спокойную среду без ущерба для связности с основными районами Дубая.

Таунхаус расположен в конечной позиции комплекса, что обеспечивает повышенную приватность. Внутреннее пространство разработано для максимального использования естественного света и удобства семейного быта. Высокие потолки, качественные отделочные материалы и продуманная планировка создают функциональный и светлый интерьер. К дому прилагаются два парковочных места, защищённые навесом.

Greenway 2 развивается в сердце гольф-ориентированного сообщества Emaar South, где жилые единицы органично распределены среди озеленённых парков и открытых пространств. Кварталы обеспечены пешеходными и велодорожками, игровыми зонами для детей, оборудованными бассейнами и фитнес-центрами. Коммьюнити связана с основными магистралями и торговыми центрами. Время в пути до аэропорта Al Maktoum составляет 5–15 минут, до Expo City Dubai — 15 минут, до Dubai Marina — 25–30 минут.

Проект разработан Emaar Properties и позиционируется как off-plan с поэтапной сдачей. Застройщик предлагает гибкие условия финансирования, призванные сделать приобретение доступным для широкого круга покупателей. Таунхаус поступает в продажу в состоянии без внутренней отделки и требует согласования с покупателем относительно финишных материалов и дизайн-решений.

Объект привлекателен как для семей, ориентированных на стабильное жилище в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в контексте растущей популярности Emaar South среди экспатов и локальных жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 400
Доход в год
AED 160 800
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenway 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69620506064
Реф объектаVS-171767
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос