По первоначальной цене | Открыта к предложениям — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

По первоначальной цене | Открыта к предложениям

5спальни 5 ванных 7493 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Golf Lane, Emaar South, Дубай, предлагается к продаже как off-plan объект с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2028 года. Общая площадь строительства составляет 7 493 ft² (≈ 696 m²), участок земли — один из самых крупных в проекте. Вилла не меблирована и идеально подходит для покупателей, желающих создать интерьер по собственному видению. Объект расположен на территории с развитой зелёной инфраструктурой и парковыми зонами, что обеспечивает спокойную и благоустроенную среду проживания.

Архитектура виллы предусматривает трёхуровневую планировку (G+2) с кровельной террасой, что позволяет максимально использовать пространство и обеспечить функциональность во всех зонах. Пять полноценных спален и пять ванных комнат обслуживают разные члены семьи или гостей с комфортом. Два крытых парковочных места дополняют удобства. Вилла расположена на обширной территории с прямым доступом к паркам и зелёным поясам сообщества, обеспечивая приватность и контакт с природой.

Golf Lane в составе Emaar South — это престижная жилая община, разработанная вокруг чемпионского 18-луночного поля для гольфа. Район находится в непосредственной близости от аэропорта Al Maktoum International (10–15 минут езды) и Expo City Dubai (15 минут). Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa составляет 40–45 минут, до Dubai Marina — 30–35 минут, до международного аэропорта DXB — 45–50 минут. Проект сочетает спокойствие загородной жизни с удобством доступа к ключевым деловым и развлекательным центрам Дубая.

Разработчик Emaar Properties предложил гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Вилла ориентирована на семьи и профессионалов, ценящих просторное жилое пространство, уединённость и доступ к природе в сочетании с современной инфраструктурой. Проект создан с использованием классических архитектурных подходов, гарантирующих долгосрочную ценность и привлекательность объекта на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.4 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.1 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.6 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 829 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 233 196
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 116 598
VAT на комиссию (5%)AED 5 830
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 198 262

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 561
Сумма кредита
AED 4 372 416
Переплата
AED 3 295 797
Итого за весь срок
AED 9 125 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 530
Доход в год
AED 234 361
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65617354040
Реф объектаVS-162813
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос