Вид на гольф-поле | Вилла 5 спален | Большой участок — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Вилла 5 спален | Большой участок

5спальни 5 ванных 5274 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Golf Lane, Emaar South, Дубай, предлагается на продажу. Площадь строения составляет 5 274 ft² (≈ 490 м²), участок — 5 300 ft² (≈ 493 м²). Недвижимость готовится к сдаче в четвёртом квартале 2028 года и находится в стадии off-plan. Расположение на берегу 18-луночного чемпионатного поля для гольфа обеспечивает прямой доступ к спортивным удобствам и гарантирует постоянный вид на ухоженный ландшафт сообщества.

Вилла спланирована по схеме G+2 с террасой на крыше, что позволяет максимально использовать пространство и обеспечивает естественное освещение на всех уровнях. Пять спален и пять ванных комнат расположены с учётом приватности и функциональности. Открытая кухня интегрирована в жилые зоны, способствуя современному образу жизни. Участок вмещает два крытых паркинговых места. Недвижимость предлагается без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Golf Lane входит в престижный комплекс Emaar South — сообщество, спроектированное вокруг гольфа и природных ландшафтов. Район находится в непосредственной близости к главному парку и зоне отдыха с бассейнами. Дорога до международного аэропорта Al Maktoum (DWC) занимает 10–15 минут, что делает локацию удобной для транспортировки. Расстояние до Expo City Dubai составляет примерно 15 минут. Downtown Dubai и его достопримечательности (Burj Khalifa, Dubai Mall) находятся в 40–45 минутах, а Dubai Marina доступна за 30–35 минут.

Проект разработан компанией Emaar Properties — одним из крупнейших застройщиков Дубая. Golf Lane позиционируется как элитный жилой квартал для семей и профессионалов, ищущих баланс между уединением, развитой инфраструктурой и близостью к деловым центрам. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс покупки off-plan недвижимости. Вилла подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиции с потенциалом доходности от аренды на растущем рынке премиум-жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.4 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.1 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.6 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 133 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 285 356
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 142 678
VAT на комиссию (5%)AED 7 134
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 581 806

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 278
Сумма кредита
AED 5 350 416
Переплата
AED 4 032 984
Итого за весь срок
AED 11 166 872

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 899
Доход в год
AED 286 782
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65617353848
Реф объектаVS-165270
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос