1 Br | Вид на улицу | 50/50 план | Warsan 4 — Интернешнл Сити, Дубай

На продажу

1 Br | Вид на улицу | 50/50 план | Warsan 4

1спальни 1 ванных 822 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Linden Residences, расположенном в Варсане 4 (International City Phase 2), предлагает современное жилье площадью 822 ft² (≈ 76 m²). Объект реализуется застройщиком Black Soil Developments на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки платежей и правом собственности. Единица оснащена современной планировкой с ярким интерьером и готова к заселению согласно графику сдачи проекта.

Квартира включает одну спальню, одну ванную комнату и открытую жилую зону с кухней. Пространство спроектировано для максимальной функциональности и удобства проживания. Все помещения отделаны качественными материалами, санитарное оборудование относится к категории премиум-класса.

Проект Linden Residences расположен в центральной части International City Phase 2 на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и улицы Manama Street. Это хорошо связанное сообщество с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся Dragon Mart, Dubai Safari Park, учебные учреждения и медицинские центры. До Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй — около 20 минут на автомобиле, до Dubai International Airport через Al Awir Road — примерно 15 минут.

Black Soil Developments спроектировала комплекс как современный жилой анклав с ориентацией на семьи и профессионалов. Территория предусматривает озеленённые зоны, детские площадки, фитнес-центр и бассейн. Проект получает всё большее внимание инвесторов благодаря растущему спросу на аренду в этом районе Дубая и доступной цене входа на рынок недвижимости.

Объект привлекателен как для конечных покупателей, ищущих доступное жилье в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в условиях высокого спроса на жильё в International City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 028 625
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 145
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 573
VAT на комиссию (5%)AED 1 029
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 104 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 510
Сумма кредита
AED 771 469
Переплата
AED 581 510
Итого за весь срок
AED 1 610 135

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 400
Доход в год
AED 64 803
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Linden Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659929301
Реф объектаAS-167425
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос