На продажу

Квартира с 1 спальней в Linden Residences, Интернешнл Сити

1 Br | Вид на улицу | 50/50 Plan | Warsan 4

1спальни 1 ванных 83 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Linden Residences, расположенном в Warsan 4, International City Phase 2. Площадь 898 ft² (≈ 83 m²), готов к заселению. Продажа с возможностью рассрочки.

Современная планировка объединяет функциональность и комфорт. Светлые интерьеры, рациональное распределение пространства, оборудованная кухня открытого типа. Спальня имеет собственную ванную комнату с качественной сантехникой. Балкон дополняет жилую зону. Помещение поставляется готовым к заселению.

Комплекс Black Soil Developments расположен в стратегической локации на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Street. До Downtown Dubai и Business Bay — около 20 минут. Dubai International Airport доступен за 15 минут через Al Awir Road. В пешей доступности — Dragon Mart, Dubai Safari Park, торговые и развлекательные центры. Рядом школы, медицинские учреждения и розничная торговля.

Linden Residences — многофункциональный жилой комплекс в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Проект ориентирован на семьи и профессионалов, ищущих баланс между доступностью и современным уровнем жизни. Гибкие условия рассрочки и модель фригольда делают объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в растущий район с активным спросом на аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 905 292
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 036 223
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 518 100
VAT на комиссию (5%)₽ 25 896
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 779 780

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 113 580
Сумма кредита
₽ 19 428 969
Переплата
₽ 14 644 976
Итого за весь срок
₽ 40 550 268

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 136 003
Доход в год
₽ 1 632 033
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Linden Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659925461
Реф объектаAS-169685
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
BRN брокера35902
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос