На продажу

Квартира с 1 спальней в Linden Residences, Интернешнл Сити

Высокий этаж | Вид на улицу | 50/50 План | Warsan 4

1спальни 1 ванных 90 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Linden Residences, расположенная в Warsan 4, International City Phase 2. Общая площадь 971 ft² (≈ 90 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Современный дизайн интерьера, продуманная планировка и светлые помещения создают уютное пространство для проживания.

Апартамент включает одну спальню с ванной комнатой, открытую гостиную и оборудованную кухню. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, функциональная раскладка обеспечивает эффективное использование площади. Балкон позволяет насладиться естественным светом и воздухом.

Linden Residences находится в одном из активно развивающихся районов Дубая, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Street. Благодаря удобному расположению в Warsan 4, жилой комплекс обеспечивает быстрый доступ к ключевым объектам города: 20 минут до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, 15 минут до Dubai International Airport. В шаговой доступности находятся Dragon Mart, Dubai Safari Park и крупные торговые центры. Микрорайон хорошо оснащен школами, медицинскими учреждениями и розничными сетями.

Проект реализован компанией Black Soil Developments и предназначен как для семей, так и для профессионалов. Условия рассрочки делают жилье доступным, а фристайл право собственности гарантирует полную свободу владения. Спрос на аренду в районе демонстрирует потенциал доходности для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 038 461
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 121 550
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 560 775
VAT на комиссию (5%)₽ 28 042
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 043 098

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 122 933
Сумма кредита
₽ 21 028 846
Переплата
₽ 15 850 916
Итого за весь срок
₽ 43 889 377

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 147 202
Доход в год
₽ 1 766 423
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Linden Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659931029
Реф объектаAS-169687
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
BRN брокера35902
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос