На продажу

Квартира с 2 спальнями в Linden Residences, Интернешнл Сити

2 спальни | Современные удобства | 50/50 План | Warsan 4

2спальни 2 ванных 110 m² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1 184 ft² (≈ 110 м²) в проекте Linden Residences, расположенном в Варсан 4, International City. Современное жилое пространство отличается светлыми интерьерами, продуманной планировкой и готовностью к заселению в ближайшее время. Объект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки и предусматривает приобретение в собственность на условиях лизфрихолда.

Планировка включает две отдельные спальни, две полноценные ванные комнаты и просторную гостиную открытого типа с современным оснащением. Кухонная зона оборудована необходимой техникой и инвентарём. Квартира поставляется с отделкой, что позволяет минимизировать доп. расходы на ремонт.

Warsan 4 занимает стратегическую позицию в пересечении шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и улицы Manama. От проекта — 20 минут до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэя на автомобиле, 15 минут до международного аэропорта через Al Awir Road. В шаговой доступности — торговый центр Dragon Mart, парк Dubai Safari Park и крупные торговые и развлекательные центры. Квартал хорошо обслуживается школами, медицинскими учреждениями и сетью розничных магазинов.

Объект разработан компанией Black Soil Developments. Жилой комплекс предоставляет актуальный набор удобств для семей и работающих профессионалов: бассейн, оборудованный спортзал, озеленённые территории, детские площадки, зоны йоги и велнеса, беседки, станции для зарядки электромобилей, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. International City позиционируется как развивающаяся коммунити с растущим спросом на арендное жилье, что обеспечивает потенциал доходности от сдачи в аренду для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 180 903
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 367 236
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 683 630
VAT на комиссию (5%)₽ 34 181
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 560 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 149 864
Сумма кредита
₽ 25 635 677
Переплата
₽ 19 323 408
Итого за весь срок
₽ 53 504 311

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 450
Доход в год
₽ 2 153 397
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Linden Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659927669
Реф объектаAS-167427
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
BRN брокера35902
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос