Просторная | Удачное расположение | Для деловых целей — Интернешнл Сити, Дубай

На продажу

Просторная | Удачное расположение | Для деловых целей

Студия 1 ванных 927 ft² 2парковки

Описание

Коммерческое помещение в Lawnz Block 3, International City, предлагает привлекательную возможность для коммерческой деятельности. Площадь помещения составляет 927 ft² (≈ 86 m²), помещение готово к заселению. Это торговое пространство без отделки подходит для различных типов бизнеса и рассчитано как на небольшие предприятия, так и на индивидуальных предпринимателей.

Помещение разработано с учётом функциональности и удобства использования. Компактная, но практичная планировка обеспечивает эффективное использование пространства. Одна ванная комната дополняет инфраструктуру помещения. Мансардное расположение сквозь сообщество позволяет правильно организовать внутреннее пространство под конкретные потребности арендатора или собственника.

International City — один из наиболее доступных и динамично развивающихся коммерческих кластеров Дубая. Выгодное расположение обеспечивает удобный доступ к Mirdif City Centre, Academic City и Dubai Silicon Oasis — всего в нескольких минутах езды. Развитая транспортная сеть сообщества гарантирует надёжное сообщение и высокий поток потенциальных клиентов.

Объект разработан компанией Danube — надёжным застройщиком с признанным качеством строительства. Lawnz Block 3 характеризуется стабильной коммерческой средой и хорошей инфраструктурой, что делает его привлекательным выбором для предпринимателей, ищущих готовый к использованию торговый объект в динамичном деловом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 400
Доход в год
AED 100 800
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Lawnz Block 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71182394408
Реф объектаCS-153383
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос