Готово к заселению | Вид на парк | Пешком до метро — Джебель Али, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Вид на парк | Пешком до метро

3спальни 2 ванных 997 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в комплексе The Nook 1, Jebel Ali, предлагает просторное и функциональное жилое пространство. Площадь составляет 997 ft² (≈ 93 m²). Объект полностью готов к заселению. Квартира без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую кухню, две полностью оборудованные ванные комнаты и встроенные шкафы в спальнях. Дополнительное помещение для хранения вещей обеспечивает удобство повседневной жизни. Вся квартира оснащена системой кондиционирования воздуха. С балкона открывается вид на внутридомовую территорию комплекса.

The Nook 1 расположен в Jebel Ali — динамично развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами эмирата. Комплекс предлагает жителям современную инфраструктуру и возможность вести активный образ жизни.

Проект реализован компанией Wasl Development. Комплекс спроектирован с учетом потребностей семей, ценящих функциональность, удобство расположения и качество строительства. Гибкие условия финансирования доступны квалифицированным покупателям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

The Nook 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71240668975
Реф объектаAS-159259
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос