Первый ряд | Угловая планировка | Рядом с бассейном — Джебель Али, Дубай

На продажу

Первый ряд | Угловая планировка | Рядом с бассейном

4спальни 4 ванных 3732 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в комплексе Jebel Ali Village, разработанном Nakheel (Dubai Holdings), расположен в привлекательном месте рядом с бассейном. Два уровня, 3 732 ft² (≈ 347 м²), угловой участок первого ряда. Четыре полноценные ванные комнаты, отдельное помещение для прислуги. Объект готов к заселению.

Первый этаж предусматривает три спальни с собственными ванными комнатами, каждая с высокими потолками и современной отделкой. На нижнем уровне расположена главная спальня с полной ванной комнатой, гостиная и столовая с открытым планом, обеспеченные естественным светом через большие окна и выход на приватную террасу. Кухня оборудована современной бытовой техникой и удобным подъездом к зонам отдыха.

Комплекс Jebel Ali Village сочетает современную инфраструктуру с естественной окружающей средой. На территории расположены детские площадки, спортивные объекты, велосипедные дорожки и ландшафтные тропы. Сообщество включает общинную ферму, утиный пруд и центр отдыха Jebel Ali с лицензированными заведениями питания. До Gurudwara, храма и мечети — 2 минуты на машине. Festival Plaza (IKEA, Lulu Hypermarket) в 5 минутах, Ibn Battuta Mall — в 5 минутах. Школы (Winchester, Delhi Private School) находятся в 7 минутах. Dubai Marina и JBR достижимы за 20 минут, аэропорт Al Maktoum International — за 25 минут.

Таунхаусы Jebel Ali Village предназначены для семей, ценящих баланс между современным комфортом и общинной инфраструктурой. Конструкция ориентирована на активный образ жизни: спортивные площадки, озеленённые пространства и велосипедные маршруты создают благоприятную среду для работы и отдыха. Инвестиционный потенциал объекта поддерживается стратегическим расположением в развивающемся районе Jebel Ali.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 236 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 118 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 271 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 868
Сумма кредита
AED 4 425 000
Переплата
AED 3 335 433
Итого за весь срок
AED 9 235 433

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 47 397
Доход в год
AED 568 760
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Village Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65404621961
Реф объектаVS-149663
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерSanooj Siddique
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос