На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Gardenia Townhomes at Wasl Gate, Джебель Али

Редкая вилла Gardenia | Ограниченное предложение | Высокий доход

4спальни 5 ванных 3309 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами в проекте Gardenia Townhomes at Wasl Gate, расположенный в гейтированном сообществе Джебель Али. Общая площадь составляет 3 309 ft² (≈ 307 м²). Недвижимость готова к заселению и предлагает одну из самых просторных планировок в своем сегменте на рынке Дубая.

Таунхаус обладает исключительно гибкой компоновкой с отдельной гостиной на первом этаже, что обеспечивает повышенный уровень приватности и удобства для семей. Современная отделка, функциональная кухня и хорошо организованные спальные зоны дополняют практичный дизайн внутренних пространств. Верандовая зона позволяет расширить жилое пространство и создать дополнительные возможности для отдыха.

Gardenia расположена в стратегически удобной локации Джебель Али с быстрым доступом к основным городским магистралям. Ближайшие школы, торговые центры, парки и повседневные сервисы находятся в пределах пяти минут от дома. Сообщество находится в близком соседстве с мечетью, храмом и церковью, что обеспечивает доступность для представителей различных конфессий. Станция метро Energy находится в пешей доступности.

Wasl Gate — один из развивающихся территориальных проектов в Дубае, предлагающий долгосрочный потенциал роста. Ограниченное предложение таунхаусов в сообществе, отсутствие планов по запуску новых таунхаусов или вилл в будущем делают эту недвижимость редкой и эксклюзивной инвестицией.

Таунхаус привлекателен как для семей, ищущих просторное жилище с высоким уровнем приватности, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости капитала в развивающемся районе с ограниченным предложением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 238 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 119 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 324 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 087
Сумма кредита
AED 4 462 500
Переплата
AED 3 363 699
Итого за весь срок
AED 9 313 699

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 47 798
Доход в год
AED 573 580
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Gardenia Townhomes at Wasl Gate

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65159947085
Реф объектаVS-182210
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерDean Darby
BRN брокера30702
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос