Phase 10 | Отличная инвестиция | Прайм локация — Джебель Али, Дубай

На продажу

Phase 10 | Отличная инвестиция | Прайм локация

Студия 0 ванных 9849 ft² Меблирован

Описание

Участок в Jebel Ali Hills, премиальном жилом проекте компании Meraas Holdings, расположен в районе Джебель Али на территории Saih Shuaib. Площадь участка составляет 9 849 ft² (≈ 915 м²). Земля относится к категории freehold, что обеспечивает полное право собственности. Это готовый к использованию участок, предоставляющий отличные возможности как для жилищного строительства, так и для инвестирования.

Участок представляет собой чистый холст для реализации архитектурных и дизайнерских идей. Расположение в спокойном окружении Saih Shuaib сочетает открытые пространства и благоустроенную инфраструктуру. Поблизости расположены учебные учреждения, мечеть, торговые центры и медицинские клиники, обеспечивая удобство повседневной жизни.

Проект находится в непосредственной близости от значимых локаций Дубая. Расстояния до ключевых пунктов составляют: Sheikh Zayed Road — с прямым и удобным доступом, Dubai Parks and Resorts и Dubai World Central — в пешей доступности, Expo 2020 — 18 минут, Dubai Industrial City — 23 минуты, Dubai International Airport — 38 минут, Abu Dhabi — 1 час 24 минуты.

Jebel Ali Hills — это признанный инвестиционный проект Meraas Holdings, позиционирующийся как перспективное жилое сообщество в районе Джебель Али. Разработка получила широкое признание благодаря своему расположению в непосредственной близости от крупных инфраструктурных объектов и деловых центров эмирата. Проект ориентирован на инвесторов и застройщиков, ищущих перспективные земельные участки для создания частной резиденции или коммерческой реализации.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 348 691
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 133 948
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 974
VAT на комиссию (5%)AED 3 349
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 564 662

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 682
Сумма кредита
AED 2 511 518
Переплата
AED 1 893 107
Итого за весь срок
AED 5 241 798

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 901
Доход в год
AED 322 814
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524541389
Реф объектаPS-112012
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос