Просторная | Прайм-локация — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Просторная | Прайм-локация

1спальни 2 ванных 754 ft² 1парковка

Описание

Современная квартира с одной спальней в Dubai Gate 2, расположенная в популярном и устоявшемся сообществе Джумейра Лейк Тауэрс (JLT). Площадь составляет 754 ft² (≈ 70 m²), квартира готова к заселению и представляет собой практичное решение как для собственного проживания, так и для инвесторов, ориентирующихся на высокий спрос на аренду в премиальном месте расположения.

Планировка включает одну просторную спальню с встроенными шкафами, яркую гостиную открытого плана с обеденной зоной и современную кухню с полным набором встроенной техники. Два санузла обеспечивают удобство для жильцов и гостей. Большие окна пропускают обилие естественного света, а жилище поддерживается в хорошем состоянии. К квартире прилагается парковочное место.

Dubai Gate 2 занимает идеальное месторасположение в Джумейра Лейк Тауэрс, обеспечивая жителям быстрый доступ к Дубай Марине (примерно 5 минут), Дубай Медиа Сити и шоссе Шейха Зайда. Рядом находится станция метро, что упрощает мобильность по городу. Сообщество предлагает динамичный образ жизни с набережными вдоль озера, ресторанами и ежедневными удобствами в пешеходной доступности.

Комплекс развивается как современный жилой центр с полным спектром сервисов. Инфраструктура включает круглосуточную охрану, управление зданием, розничные точки и кафе на территории. Квартира без отделки позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-проект, при этом сохраняя потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 703
Доход в год
AED 80 430
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Dubai Gate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117451754
Реф объектаAS-163482
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос