Улучшенная | Свободна при передаче | Вид на марину — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Улучшенная | Свободна при передаче | Вид на марину

1спальни 2 ванных 843 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней на высоком этаже в Armada Tower 3, одном из самых престижных домов в Jumeirah Lake Towers, готова к заселению. Площадь составляет 843 ft² (≈ 78 м²), планировка включает спальню с ванной комнатой и отдельный гостевой санузел. Квартира полностью меблирована и оформлена с использованием качественных отделочных материалов, что выделяет её среди стандартного фонда дома. С балкона открывается панорамный вид на Dubai Marina — живописная городская застройка, которая никогда не теряет своей привлекательности.

Планировка отличается продуманностью: просторная жилая зона переходит в отдельную кухню, спальня расположена с комфортной ориентацией, оба санузла полностью оборудованы. Высокие потолки и преобладающее естественное освещение создают атмосферу простора. Особое преимущество — отсутствие платежей за систему центрального охлаждения (chiller free), что обеспечивает значительную ежегодную экономию на коммунальных расходах по сравнению с другими домами в районе.

Armada Tower 3 — 36-этажное жилое здание в центре JLT Cluster P, которое считается одним из самых комфортабельных и замкнутых в плане инфраструктуры адресов в Jumeirah Lake Towers. Район расположен в десяти минутах пешком от станции DMCC на Red Line метро. Carrefour находится в двух минутах ходьбы, парк Jumeirah Lake Towers и озерная набережная — в прямой доступности. Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и JBR находятся в пяти минутах езды, Dubai International Airport — в 25 минутах. Вокруг концентрируются рестораны, кафе и розничные магазины.

Разработчик Armada Group спроектировал башню как многофункциональный жилой комплекс. Здание предлагает кровельный бассейн с климатконтролем, фитнес-центр, сауну, высокоскоростные лифты, детскую игровую зону и встроенные розничные пространства — всё необходимое для комфортной жизни в границах одного проекта.

Объект подходит как для конечного пользователя, ищущего премиум-жилье в хорошо развитом районе, так и для инвестора, заинтересованного в потенциале доходности от аренды. Квартира готова к переводу — возможен как собственный переезд, так и немедленное размещение на рынке сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 140 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 140
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 221 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 998
Сумма кредита
AED 855 000
Переплата
AED 644 473
Итого за весь срок
AED 1 784 473

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 277
Доход в год
AED 87 324
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Armada Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123351500
Реф объектаAS-165818
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос