Вид на гольф-поле | 1.5br + Store — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | 1.5br + Store

1спальни 2 ванных 1037 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и внешним хранилищем в Verde by Sobha, Jumeirah Lake Towers. Редкая конфигурация Type C, Variant 1 — жилая площадь 896,74 ft² (≈ 83 m²) плюс балкон 140,04 ft² (≈ 13 m²) и отдельное зарегистрированное в Oqood хранилище площадью 10 m² (≈ 108 ft²). Общая продаваемая площадь 1 144,85 ft² (≈ 107 m²). Квартира находится на высоком этаже с видом на поле для гольфа и Jumeirah Islands. Объект off-plan, сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.

Планировка сочетает застеклённую комнату-кабинет или кладовую внутри единицы с отдельным хранилищем, зарегистрированным в реестре недвижимости — это ваша собственность, а не общее помещение в здании. Две ванные комнаты, отделка премиум-класса от Sobha. Балкон ориентирован на открытый вид без препятствий.

Sobha Verde расположен в Jumeirah Lake Towers — одном из наиболее устойчивых и развитых жилых районов Дубая. До Dubai Mall и Burj Khalifa — около 15 минут, Downtown Dubai в непосредственной близости. JLT предлагает хорошую транспортную доступность и сложившуюся инфраструктуру с озеленением.

Проект разработан Sobha — одним из ведущих девелопров Эмиратов, известным высокими стандартами отделки и вниманием к деталям. Текущий владелец уже оплатил 60% стоимости, остаток (40%) подлежит выплате при передаче. Полный пакет документов — SPA, Oqood, выписка банка, план этажа — готов к предоставлению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 400 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 363
Доход в год
AED 172 350
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Verde by Sobha

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71490371717
Реф объектаAS-173845
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос