Вид на озеро | Высокий этаж | Свободна при передаче — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Вид на озеро | Высокий этаж | Свободна при передаче

2спальни 2 ванных 968 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Goldcrest Views 2 в известном сообществе JLT - Jumeirah Lake Towers, Дубай. Площадь составляет 968 ft² (≈ 90 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. В наличии 2 полноценные ванные комнаты. Из окон открывается вид на озеро и общественные пространства комплекса.

Планировка отличается открытой концепцией с функциональной кухней и просторными спальнями. Каждая спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает естественное освещение и панорамный вид на водоём. Балкон дополняет жилое пространство и создаёт зону для отдыха.

Goldcrest Views 2 — современный жилой комплекс в центре JLT, одного из наиболее динамичных районов Дубая. Сообщество расположено в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобное сообщение с остальными частями города. Близость к Dubai Marina и магистрали E 11 (Sheikh Zayed Road) делает локацию привлекательной как для проживания, так и для деловых поездок. Расстояние до Marina составляет примерно 5–10 минут на автомобиле.

Проект возведён застройщиком Eta Star и завершён. Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования благодаря стабильному спросу на рынке аренды в этом районе. Сообщество предлагает гибкие условия для владельцев, стремящихся извлечь потенциал доходности от аренды своего имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 533
Доход в год
AED 126 390
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Goldcrest Views 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131593500
Реф объектаAS-129293
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерHarish Bokati
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос