Верхний этаж | Вид на море | Приватный скай-пул — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Верхний этаж | Вид на море | Приватный скай-пул

2спальни 3 ванных 1107 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Diamondz by Danube, расположенная на высоком этаже жилого комплекса в сообществе Jumeirah Lake Towers (JLT) Дубая. Общая площадь — 1 107 ft² (≈ 103 м²). Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована, предоставляя возможность самостоятельного обустройства. Основное преимущество — панорамные виды на море и водную гладь озера, открывающиеся с просторного балкона.

Планировка включает две просторные спальни, три современные ванные комнаты и функциональную кухню с встроенной техникой. Интерьер оснащен встроенными шкафами и гардеробной для удобного хранения вещей. Квартира имеет систему умного дома для управления основными функциями, кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт круглый год. Дизайн разработан с учетом принципов васту, способствующих гармонии пространства.

Жилой комплекс Diamondz by Danube характеризуется высоким уровнем благоустройства. JLT является одним из самых притягательных водяных сообществ Дубая, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Комплекс находится в непосредственной близости от центральных районов города, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам, торговым и развлекательным объектам.

Проект разработан застройщиком Danube Properties и предназначен для покупателей, ищущих инвестицию в премиум-сегменте или качественное жилье в востребованной части Дубая. Архитектурное решение комплекса сочетает современный стиль с вниманием к функциональности и удобству жизни. Инвестиционный потенциал недвижимости в данной локации определяется стабильным спросом на первичный рынок и привлекательностью JLT как резидентского направления.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 782 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 640
VAT на комиссию (5%)AED 2 782
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 964 452

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 197
Сумма кредита
AED 2 086 500
Переплата
AED 1 572 741
Итого за весь срок
AED 4 354 741

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 758
Доход в год
AED 213 101
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Diamondz by Danube in JLT

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71603361717
Реф объектаAS-164634
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос