Оборудованный офис | Свободен | Перегородки | Хорошая цена — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Оборудованный офис | Свободен | Перегородки | Хорошая цена

Студия 1 ванных 1015 ft² Меблирован

Описание

Офис в Dome Tower, Cluster N, Jumeirah Lake Towers, Дубай, площадью 1 015 ft² (≈ 94 м²), готов к заселению. Помещение оборудовано под офисное использование, с отделкой и функциональным наполнением. Расположено на нижнем этаже с видом на сообщество JLT. К офису относятся одно закрытое парковочное место.

Планировка предусматривает открытый рабочий модуль с раздвижными стеклянными перегородками, позволяющими гибко организовать пространство под требования арендатора или собственника. Помещение включает небольшую кухню-пантри для сотрудников и отдельный санузел. Типовая отделка стен и полов, современная система освещения обеспечивают комфортную рабочую среду.

Dome Tower — это 41-этажный офисный комплекс в составе JLT, возведённый девелопером Landmark Real Estate Investment Management и сданный в 2013 году. Башня высотой 176 метров содержит около 300 офисных единиц и розничные площади. Кластер N входит в зону DMCC — свободную зону многопрофильной торговли, что привлекает компании различных секторов. Расстояние до Dubai Marina — около 5 минут, до Sheikh Zayed Road (выезд на Interchange 5–6) — минимально, что обеспечивает быстрый доступ в иные части города.

Jumeirah Lake Towers — это комплексная урбанистическая среда, сочетающая офисные, жилые и розничные функции на фоне искусственных озёр и озеленённых территорий. Проект охватывает более 2,4 млн ft² и расположен между Interchange 5 и 6 на Sheikh Zayed Road, напротив Dubai Marina. Помещение подходит для компаний, ищущих офисное пространство с готовой отделкой в хорошо развитой деловой зоне с прямым доступом к центру Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 674 750
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 990
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 495
VAT на комиссию (5%)AED 1 675
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 788 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 343
Сумма кредита
AED 1 256 063
Переплата
AED 946 782
Итого за весь срок
AED 2 621 532

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 690
Доход в год
AED 128 286
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

The Dome

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7180802320
Реф объектаCS-116454
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос