На продажу

Офис в HDS Business Center, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Непревзойденная цена | Полностью меблирована | Свободна

Студия 0 ванных 164 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис площадью 1 762 ft² (≈ 163 м²) в HDS Business Centre, расположенном в Jumeirah Lake Towers, готов к немедленному заселению. Помещение поступает в продажу с полной отделкой и мебелью. Торговое предложение рассчитано на компании любого масштаба, ищущие качественное рабочее пространство в динамичной деловой среде Дубая.

Офис спроектирован по современным стандартам с видом на озёра и панораму города. Пространство структурировано для гибкой организации рабочих зон. Высота потолков и просторная планировка обеспечивают комфортный деловой климат. Полная меблировка и профессиональная отделка позволяют начать операционную деятельность без дополнительных затрат на подготовку помещения.

HDS Business Centre — современная коммерческая башня в Cluster M Jumeirah Lake Towers, предназначенная для офисных и административных функций. Район находится в пешеходной доступности от станции метро DMCC (5 минут ходьбы) и в 2 минутах от выезда на Sheikh Zayed Road. Dubai Marina и JBR расположены в 5 минутах езды, Mall of the Emirates — в 15 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 20 минутах.

Jumeirah Lake Towers — ключевой деловой и лайфстайл-хаб Дубая, спланированный вокруг четырёх озёр и центрального парка. Сообщество объединяет жилые и коммерческие башни, разнообразный выбор ресторанов и кафе, супермаркеты, фитнес-центры и удобный доступ к общественному транспорту. Здесь формируется активная бизнес-среда с хорошей транспортной интеграцией.

Офис привлекателен как для стартапов и малых предприятий, так и для представительств крупных корпораций. Располагаемость в готовой к работе форме и стратегическое расположение в бизнес-центре делают это предложение практичным вариантом для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся минимизировать время ввода в эксплуатацию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 343 526

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 500
Переплата
₽ 55 452 984
Итого за весь срок
₽ 153 542 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 626 141
Доход в год
₽ 7 513 694
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Business Center

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154425150
Реф объектаCS-147923
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос