На продажу

Офис в Jumeirah Bay X2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

10 Парковок | Рядом с метро

Студия 0 ванных 820 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис на полный этаж в башне Jumeirah Bay X2, расположенной в престижном комплексе Jumeirah Lake Towers, предлагается к продаже. Помещение занимает 8 831 ft² (≈ 821 м²) и находится в готовом к использованию состоянии. Высокий этаж с панорамными видами обеспечивает превосходное естественное освещение и открытые перспективы на окружающий район.

Планировка предусматривает открытую приёмную, кабинет руководителя, несколько звукоизолированных офисных кабинетов, переговорную и конференц-зал. На этаже предусмотрены санузлы и мокрая кухня. Все помещения организованы как единое частное пространство, что позволяет организовать рабочий процесс согласно потребностям компании.

Jumeirah Bay X2 — это современное офисное здание в сердце Jumeirah Lake Towers, одного из ведущих деловых кварталов Дубая. Башня обеспечивает отличную транспортную доступность благодаря близости к станции метро Dubai Metro и основным дорожным сетям, что облегчает передвижение сотрудников и клиентов. К объекту предоставляется 10 зарезервированных парковочных мест; дополнительные места доступны по запросу.

Недвижимость идеально подходит для устоявшихся компаний и корпоративных структур, ищущих премиальное офисное пространство в одном из самых динамичных районов Дубая. Полный этаж в здании высокого класса предоставляет гибкость в организации рабочей среды и создаёт имидж престижности организации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 509 537 806
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 381 509
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 190 766
VAT на комиссию (5%)₽ 509 537
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 540 889 655

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 234 030
Сумма кредита
₽ 382 153 355
Переплата
₽ 288 055 782
Итого за весь срок
₽ 797 593 588

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 252 550
Доход в год
₽ 39 030 596
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126771900
Реф объектаCS-150953
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера53904
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос