10 Парковок | Рядом с метро — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

10 Парковок | Рядом с метро

Студия 0 ванных 8831 ft² Меблирован

Описание

Офис на полный этаж в башне Jumeirah Bay X2, расположенной в престижном комплексе Jumeirah Lake Towers, предлагается к продаже. Помещение занимает 8 831 ft² (≈ 821 м²) и находится в готовом к использованию состоянии. Высокий этаж с панорамными видами обеспечивает превосходное естественное освещение и открытые перспективы на окружающий район.

Планировка предусматривает открытую приёмную, кабинет руководителя, несколько звукоизолированных офисных кабинетов, переговорную и конференц-зал. На этаже предусмотрены санузлы и мокрая кухня. Все помещения организованы как единое частное пространство, что позволяет организовать рабочий процесс согласно потребностям компании.

Jumeirah Bay X2 — это современное офисное здание в сердце Jumeirah Lake Towers, одного из ведущих деловых кварталов Дубая. Башня обеспечивает отличную транспортную доступность благодаря близости к станции метро Dubai Metro и основным дорожным сетям, что облегчает передвижение сотрудников и клиентов. К объекту предоставляется 10 зарезервированных парковочных мест; дополнительные места доступны по запросу.

Недвижимость идеально подходит для устоявшихся компаний и корпоративных структур, ищущих премиальное офисное пространство в одном из самых динамичных районов Дубая. Полный этаж в здании высокого класса предоставляет гибкость в организации рабочей среды и создаёт имидж престижности организации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 077 028
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 883 081
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 441 541
VAT на комиссию (5%)AED 22 077
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 435 427

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 96 795
Сумма кредита
AED 16 557 771
Переплата
AED 12 480 753
Итого за весь срок
AED 34 557 781

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 140 925
Доход в год
AED 1 691 100
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126771900
Реф объектаCS-150953
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос