Меблирована | Свободна в ближайшее время | 2 паркинга | Разделена — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Меблирована | Свободна в ближайшее время | 2 паркинга | Разделена

Студия 1 ванных 994 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Офис на продажу в башне Indigo, кластер D, JLT, площадью 994 ft² (≈ 92 м²). Полностью оборудованное и меблированное помещение готово к заселению. Офис расположен в одном из ведущих бизнес-центров Дубая с видом на шоссе Шейх Зайда и идеально подходит как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса. В настоящее время помещение сдано в аренду, опустеет в мае 2026 года.

Пространство оформлено в современном стиле с потолком в пол из стекла и панорамным естественным освещением. Офис разделен стеклянными перегородками, внутри расположены кухонная зона и отдельная ванная комната. Меблировка и оборудование включены в продажу. К офису прилагаются 2 парковочных места.

Башня Indigo — это 35-этажный многофункциональный комплекс в кластере D с узнаваемым A-образным силуэтом и характерным фасадом цвета индиго. Помещение находится в пешеходной доступности от станции метро DMCC, что обеспечивает удобный транспортный доступ. Месторасположение рядом с шоссе Шейх Зайда дает легкий доступ к марине Jumeirah, гольф-клубам и Персидскому заливу.

Jumeirah Lake Towers — это динамичное смешанное сообщество с озерами, озелененными зонами и четко спланированной структурой кластеров. Район располагает двумя станциями метро, превосходной деловой инфраструктурой, разнообразными ресторанами и развитым досугом. Офис идеален для профессионалов и компаний, желающих расположиться в центре деловой жизни Дубая. Для деятельности потребуется лицензия DMCC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 799 999
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 320
Доход в год
AED 183 840
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Indigo Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124154500
Реф объектаCS-157427
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерZafar Alam Khan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос