Открытое офисное пространство | Рядом с метро | JLT Expert — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Открытое офисное пространство | Рядом с метро | JLT Expert

Студия 1 ванных 1030 ft² 1парковка

Описание

Офис на продажу в Fortune Tower, Кластер C, Jumeirah Lake Towers — практичное открытое пространство с видом на марину Дубая. Площадь 1 030 ft² (≈ 96 m²). Помещение готово к немедленному заселению и расположено в нескольких шагах от станции метро DMCC, что обеспечивает удобный доступ и высокую мобильность для деловых партнёров и клиентов.

Офис имеет открытую планировку, идеально подходящую для различных типов бизнеса — от небольших фирм до стартапов. Полнофункциональное пространство оборудовано отдельной ванной комнатой и кухонной зоной (pantry), что позволяет сотрудникам комфортно работать в течение дня. Большие окна обеспечивают естественное освещение и панорамный вид на skyline марины, создавая стимулирующую рабочую атмосферу.

Fortune Tower — известная коммерческая башня в составе престижного Кластера C. Здание отличается современной инфраструктурой: высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и подземная парковка. Профессиональный лобби и ресепшн подчёркивают деловой характер комплекса. Рядом с башней находятся розничные объекты и кафе, что дополняет деловую среду.

Jumeirah Lake Towers — динамичный смешанный район, построенный вокруг живописных озёр и парков. Сообщество имеет отличную связь с метро, прямой доступ к Sheikh Zayed Road и широкий спектр ресторанов, магазинов и супермаркетов. JLT остаётся одним из наиболее активных и хорошо связанных деловых центров Дубая, привлекая корпоративные офисы и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 975 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 975
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 107 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 659
Сумма кредита
AED 1 481 250
Переплата
AED 1 116 522
Итого за весь срок
AED 3 091 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 607
Доход в год
AED 151 285
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Fortune Tower

Застройщик: Nakheel · с 2000

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123740800
Реф объектаCS-171449
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос