Половой этаж | Люкс отделка — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Половой этаж | Люкс отделка

Студия 0 ванных 5419 ft²

Описание

Офис на половине этажа в Liwa Heights, одной из наиболее престижных коммерческих башен кластера W в Jumeirah Lake Towers. Площадь помещения составляет 5 419 ft² (≈ 504 m²), что обеспечивает исключительную гибкость для использования различными типами организаций — от корпоративных штаб-квартир до инвестиционных проектов. Объект полностью готов к заселению и может быть адаптирован под специфические требования арендатора или собственника.

Помещение расположено на верхних этажах и отличается обилием естественного освещения благодаря оптимальной конфигурации. В состав офиса входят отдельные санузлы и зоны для кухни-буфета, обеспечивая полный спектр удобств для работы. К недвижимости приложены четыре зарезервированные парковочные места в башне.

Liwa Heights занимает стратегическое положение в центре кластера W — в пешей доступности от станции метро Sobha Realty и удобных развязок на Sheikh Zayed Road. Отсюда легко добраться до Dubai Marina и всего сообщества Jumeirah Lake Towers, что делает объект привлекательным для организаций, ориентированных на высокую мобильность клиентов и партнёров.

Башня Liwa Heights давно зарекомендовала себя в качестве центра притяжения для собственников-пользователей и инвесторов, ищущих премиум-офисы в деловом центре Дубая. Архитектурно выверенное пространство и репутация проекта как одного из ведущих коммерческих адресов JLT делают его надёжным выбором для корпоративного размещения.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 540 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 270 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 335 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 190
Сумма кредита
AED 10 125 000
Переплата
AED 7 631 923
Итого за весь срок
AED 21 131 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 86 175
Доход в год
AED 1 034 100
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Liwa Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122481100
Реф объектаCS-172331
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос