Высокий этаж | Executive — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Executive

Студия 2 ванных 12074 ft² Меблирован 8парковки

Описание

Офис на целом этаже Mazaya Business Avenue BB1 в Jumeirah Lake Towers (JLT) — редкий на сегодняшний день объект коммерческой недвижимости премиум-класса. Это одно из крупнейших офисных пространств, доступных в JLT, площадью 12 074 ft² (≈ 1 122 m²). Помещение полностью готово к занятию и идеально подходит для корпоративных штаб-квартир, международных компаний, семейных офисов и инвесторов, ищущих флагманский коммерческий актив в одном из самых престижных деловых районов Дубая.

Офис спроектирован для масштабных операций с профессиональной отделкой, эффективной планировкой этажа и комфортной рабочей средой. В состав помещения входят конференц-залы, две ванные комнаты и восемь выделенных парковочных мест. Мебелировка включена. Высокоскоростные лифты обеспечивают быстрый доступ, открытые пространства предлагают вид на сообщество.

Mazaya Business Avenue находится в одном из наиболее значимых коммерческих кластеров JLT, стратегически расположенном в деловом коридоре Дубая. Развитие обеспечивает беспрепятственный доступ к Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Palme Jumeirah, а также к ведущим коммерческим центрам города. Вокруг комплекса сосредоточены розничные магазины, рестораны, отели и общественный транспорт, что создает оптимальные условия для бизнеса, требующего сильного корпоративного позиционирования, при этом обеспечивая отличную связность и удобство.

Возможность приобрести офис такого масштаба и качества в столь престижном деловом районе возникает редко. Целый этаж в Jumeirah Lake Towers представляет собой инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды для капитального вложения в премиум-сегмент коммерческой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 147 740
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 965 910
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 482 955
VAT на комиссию (5%)AED 24 148
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 632 453

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 105 874
Сумма кредита
AED 18 110 805
Переплата
AED 13 651 384
Итого за весь срок
AED 37 799 124

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 154 143
Доход в год
AED 1 849 717
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Mazaya Business Avenue BB1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142619370
Реф объектаCS-172839
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос