Офис Grade A под ключ | Премиум отделка | Свободна — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Офис Grade A под ключ | Премиум отделка | Свободна

Студия 0 ванных 1443 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в Grade A офисной башне Jumeirah Business Centre 2, расположенной в деловом сердце Jumeirah Lake Towers. Площадь — 1 443 ft² (≈ 134 m²). Помещение полностью готово к заселению и рассчитано на немедленное использование. Продается с полной меблировкой и отделкой. Объект ориентирован на корпоративных арендаторов и инвесторов, ищущих премиальное рабочее пространство в престижном коммерческом комплексе.

Офис недавно полностью отреставрирован с применением элегантных деревянных полов и премиальных отделочных материалов. Просторная планировка расположена на высоком этаже, что обеспечивает естественное освещение и комфортную атмосферу для работы. Открытая схема помещения оптимизирована под современные стандарты корпоративного рабочего пространства.

Jumeirah Business Centre 2 — одна из самых востребованных Grade A башен в составе Jumeirah Lake Towers. Здание оснащено скоростными лифтами и круглосуточной охраной. JBC 2 находится в минуте ходьбы от метро DMCC и обеспечивает стратегический доступ к Sheikh Zayed Road и основным деловым центрам Дубая. Это делает башню предпочтительной для устоявшихся компаний и растущих бизнесов, требующих профессиональной инфраструктуры.

Jumeirah Lake Towers — динамичный, смешанного назначения район с отличным метрополитенным сообщением и разнообразным предложением ресторанов, кафе и розничной торговли. Сообщество являет собой один из наиболее популярных деловых центров Дубая, привлекающий как локальные, так и международные компании, ищущие современное офисное пространство с высоким уровнем обслуживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 230 880
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 115 440
VAT на комиссию (5%)AED 5 772
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 135 792

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 307
Сумма кредита
AED 4 329 000
Переплата
AED 3 263 071
Итого за весь срок
AED 9 035 071

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 845
Доход в год
AED 442 135
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Business Centre 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127750000
Реф объектаCS-173151
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос