Премиум офис | Grade A | Свободен | JLT Expert — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Премиум офис | Grade A | Свободен | JLT Expert

Студия 2 ванных 1256 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в HDS Tower, премиальный коммерческий комплекс в Cluster F района Jumeirah Lake Towers, готов к немедленному использованию. Площадь помещения составляет 1 256 ft² (≈ 117 м²), два санузла. Полностью отремонтирован и оборудован, с профессиональной отделкой под ключ. Помещение предназначено как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих готовый к работе офис в престижной локации.

Интерьер офиса отличается элегантным дизайном с благородным деревянным полом и современным оснащением. Просторная планировка оптимально сочетает функциональность и комфорт рабочего пространства. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и открытые виды, создавая яркую и продуктивную среду для работы.

HDS Tower — это зарекомендовавший себя офисный комплекс класса A с профессиональной деловой средой и стратегическим расположением в JLT. Высокоскоростные лифты, круглосуточная безопасность и видеонаблюдение, крытая парковка и профессиональный лобби обеспечивают удобство деятельности. Башня находится в пешеходной доступности от станции метро DMCC и имеет удобный доступ к Sheikh Zayed Road.

Jumeirah Lake Towers — это динамичный смешанный район с отличной транспортной доступностью, прямым выходом на Sheikh Zayed Road и разнообразием ресторанов, кафе и торговых точек. JLT остается одним из самых привлекательных бизнес-направлений Дубая для компаний различного масштаба и профиля деятельности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 873
Доход в год
AED 214 480
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124035000
Реф объектаCS-173804
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос