На продажу

Офис в One Lake Plaza, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Люкс офис | Готово к заселению | Без мебели

Студия 2 ванных 103 m²

Описание

Офис площадью 1 104 ft² (≈ 103 м²) в One Lake Plaza, престижной 44-этажной бизнес-башне в самом сердце Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), готов к заселению. Помещение располагает двумя ванными комнатами, буфетной зоной и ориентировано на панорамный вид на озеро — редкое преимущество для офисных пространств в Дубае. Это коммерческое помещение идеально подходит для растущих компаний, консалтинговых фирм и представительств, ищущих престижный адрес с современной инфраструктурой.

Планировка офиса предусматривает открытую организацию рабочего пространства, что благоприятствует командной работе и гибкому использованию площади. Отделка выполнена с применением качественных материалов, центральное кондиционирование обеспечивает комфортный климат. Панорамные окна не только дарят озёрный вид, но и насыщают помещение естественным светом, что повышает производительность и эстетику рабочей среды.

One Lake Plaza занимает стратегическое место в Джумейра Лейк Тауэрс — динамичном квартале, спроектированном вокруг четырёх озёр с ландшафтными парками и зелёными зонами. Здание расположено в одной минуте пешком от станции метро Sobha Realty, что обеспечивает беспрепятственный транспортный доступ. За 5 минут на автомобиле можно достичь Dubai Marina Mall, за 7 минут — пляжа JBR, за 18 минут — Burj Khalifa и Dubai Mall. Международный аэропорт DXB находится в 22 минутах езды.

Башня спроектирована с учётом потребностей современного бизнеса: скоростные лифты, круглосуточная безопасность с видеонаблюдением, паркинг, бизнес-центр, переговорные комнаты с современным оборудованием и розничные точки создают экосистему, поддерживающую профессиональную деятельность. JLT как коммерческий хаб привлекает инвесторов благодаря стабильному спросу на офисные площади и потенциалу доходности от аренды в растущем деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 324 120
Доход в год
₽ 3 889 442
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

One Lake Plaza

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122859200
Реф объектаCS-174887
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос